Недвижимость в наше время является не самым дешёвым удовольствием. Из-за этого возникает проблема с невозможностью приобретения полноценной квартиры. Это побуждает большинство людей искать альтернативу, благодаря которой владение какой-либо жилплощадью и прописка на её территории будет реальностью. Именно так возникает знакомство с долевым владением недвижимостью.
Не стоит забывать и о случаях с наследованием части квартиры или дома. Во всех этих ситуациях каждый владелец задаётся вопросом: как прописаться в своей законной доле?
Порядок действий
Итак, человеку необходимо зарегистрироваться на своей части жилплощади. Что же для этого нужно делать? На самом деле, всё очень просто:
- нужно посетить паспортный стол по предыдущему месту жительства и получить выписку;
- если новое место прописки находится в том же населённом пункте, что и предыдущее, то самостоятельно выписываться не нужно (можно сразу переходить к следующему пункту). Если кого-либо в таком случае заставляют это делать – это нарушение прав гражданина;
- по новому месту жительства, опять же, посетить официальные органы. При себе нужно иметь паспорт, листок убытия, договор купли-продажи (наследования, дарения и т.д.), а также бумаги о праве собственности;
- после этого документы возьмут на проверку, после которой в назначенное время можно прийти уже за готовой регистрацией.
Если человек состоит на учёте в военном комиссариате, то ему также нужно:
- сняться с учёта в предыдущего места, для чего предоставить паспорт, «военник», заявление из паспортного стола, карточку регистрации (форма 9);
- встать на учёт в новой локации (нужны те же документы плюс бумага о праве собственности).
Иногда работники официальных органов могут отказать гражданину в регистрации ввиду «недостаточной для проживания площади». Особенно это актуально для тех, кто покупает малую долю недвижимости ради прописки.
Так вот, данное решение является незаконным, т.к. у нас в законодательстве отсутствует ограничение на минимальную площадь, на которой её законный владелец может зарегистрироваться. В таких ситуациях следует доказывать свою правоту через суд.
Какие могут быть доли квартиры
В нашем законодательстве выделяется два типа долей:
- «идеальные»;
- «выделенные в натуре».
Первый вид образуется путём деления общей площади жилища на равные по размерам части (1/2, 1/3, 1/4 и т.д.) Второй же получается после выделения собственникам отдельных помещений (по комнате каждому, что удобно в случае реального проживания на выделенной территории). В любом из этих случаев каждый участник имеет право свободно распоряжаться своей долей.
Что дает прописка в доле
Многих при покупке или получении долей интересует сам факт регистрации, ведь это намного дешевле, чем покупка целого жилья. Но после получения прописки он получает несколько дополнительных бонусов.
Одним из них является возможность прописывать своих несовершеннолетних детей на этой площади без необходимости получения разрешения со стороны остальных собственников. Однако, такое одобрение уже обязательно при намерении регистрации третьих лиц.
Благодаря возможности деления жилплощади на доли решается достаточное количество проблем. Это касается и имущественных споров, и получение возможности регистрации. Подобные свободы, прописанные в нашем законодательстве, являются весьма приятными и полезными. Именно поэтому ими так удобно пользоваться. Нужно лишь знать о том, как реализовать собственные права.
Список необходимых документов для прописки в квартиру
Официальная регистрация по месту жительства является обязательным условием для жизни человека. Без постоянной прописки трудно устроиться на работу, получить медицинскую помощь и даже получить пластиковую карту. Сегодня данный вопрос особенно…
Люди, заселяющиеся в квартиру, часто задают вопрос: «Необходимо ли прописываться?».Если человек въезжает в новую квартиру, то он должен в обязательном порядке прописаться в ней в течение 7 суток с того момента, как он заехал в новое…