Дарение имущества
Среди близких родственников приобретает большую популярность такой вариант передачи права собственности как дарение дорогостоящего имущества. И когда возникает подобная ситуация, то гражданин, которого эта ситуация коснулась, задаётся вопросом: «Что такое дарственное соглашение? Как её оформить? Существуют ли налоги на такую сделку?».
Суть дарственной на имущество
Дарственным договором является документ подтверждающий передачу имущества в дар одной стороне (даруемому) от второй стороны (дарителя).
На заметку: Важным условием такого соглашения является пребывание дарителя во вменяемом состоянии (при здравом уме).
Поскольку процесс дарения — это договор безвозмездного дарения муниципального либо частного имущества (образец документа 2015 года прилагается: Скачать договора образец на дарение квартиры), то дарителю запрещается предъявлять различные условия. Поэтому, после регистрации сделки в государственной структуре даритель лишается права собственности на имущество. Это нюанс существенно отличает дарственную от завещания.
Составленный договор не предусматривает возможность ответного дара, исходящего от одаряемого. Поэтому, если составлена встречная дарственная, то первая сделка считается недействительной.
Если в соглашении прописано условие, которое предусматривает передачу ценностей одаряемому только после кончины дарителя, то такой документ не признаётся договором дарения, поскольку в таком случае вступает в силу право наследства. Так же, считается недействительным соглашение, в котором прописано право ли, передающего ценности, пользоваться скарбом, передаваемым в дар, до своей кончины, поскольку в таком случае договор является соглашением на пожизненное содержание с иждивением.
Цена у нотариуса оформления дарственной на квартиру. Договор на дарение может заключаться нотариально (по образцу 2015 года) либо в произвольном виде. Простая форма договора используется, если дарителем выступает юридическое лицо, при этом стоимость имущества приносимого в дар не превышает цену в три тысячи рублей.
Составленное и зарегистрированное соглашение обладает некоторыми существенными плюсами:
Особенности договора
- полученные ценности в виде оформленного и зарегистрированного подарка не подлежат дележу, если супружеская чета даруемого разводится, так как они принадлежат только одной личности;
- лицо, оформившее ценный подарок, освобождается от государственного налога на даруемое, поскольку процесс дарения не приносит ему никакого дохода.
Законом о дарение имущества предусмотрена возможность отказа гражданина, приносящего дар, о передачи в собственность даруемого. Это возможно если процедура совершена с нарушениями:
- Договор исходит от граждан, которые обладают документом, признающим их недееспособными или не достигшими восемнадцатилетнего возраста.
- Даруемым является сотрудник социального либо медицинского учреждения, а лицом, дарующим дорогостоящую вещь, выступает пациент заведения либо гражданин, находящийся на учёте по состоянию у медицинских сотрудников.
- Дарственное соглашение заключается между организациями, занимающимися коммерцией.
Так же Закон предусматривает право дарителя на отказ от сделки в судовом порядке. Суд признает договор недействительным если:
- ухудшилось показатели здоровья, что влечёт за собой существенное понижение его жилищных условий либо материального благосостояния;
- одаряемым совершены действия криминального характера по отношению к самому дарителю либо его родственникам;
- одаряемый скончался при жизни дарителя, при этом последний находился в состоянии полного здравия.
В судовом порядке соглашение может быть признано недействительным если:
- Дарителем выступает особь, не достигшая четырнадцати лет отроду либо обладающая справкой, подтверждающей её полную либо ограниченную недееспособность.
- Подарок принят сотрудником санаторно-диспансерного учреждения от пациента находящегося на учёте в медицинском заведении.
- Соглашение оформлено после безвременной кончины дарителя.
Как оформить дарственную на имущество?
Наиболее часто дарственная сделка осуществляется с целью передать в дар жилое помещение. Но нередки случаи, когда в виде ценного подарка выступает транспортное средство либо иной скарб с меньшей стоимостью.
Важно: Чтобы заключить сделку потребуется собрать необходимые документы и безошибочно заполнить бланк договора.
Пакет документов для заключения дарственного соглашения
Необходимые документы
К необходимым документам для оформления процедуры передачи ценностей, в виде дара, новому владельцу относится:
- паспорт — для подтверждения личности каждой из сторон, участвующих в заключение дарственной;
- документы, могущие подтвердить право дарующего лица на владение богатством, приносимым в дар;
- свидетельство, выданное госструктурой, о регистрации прав собственности, если оно регистрировалось после 1997 года;
- технический документ БТИ, если богатством, приносимым в дар, является дом либо квартира;
- выписку с домовой книги;
- если дарующая личность состоит в брачных узах, то потребуется письменное согласие заверенное нотариусом от второй половинки супружеской четы (это касается имущества приобретённого в период супружеской жизни);
- выписка ЕГРП, подтверждающая отсутствие у гражданина, дарующего свою собственность, арестов, либо ограничения прав собственности.
Обязательные пункты для заполнения дарственного договора
При заключении дарственной сделки существуют несколько пунктов документа, которые очень важно заполнить безошибочно:
- Информацию о дарующей личности и одаряемом. К такой информации относится фамилия, имя и отчество обеих сторон, место их прописки (проживания), данные паспорта (номер, где, кем и когда выдан).
- Информация о предмете дарственной сделки. В этом пункте указывается характеристика скарба.
- Перечень документов, с подтверждением прав дарующей личности на владение собственностью.
- Если процесс дарения ценностей заключался по доверенности, тогда следует указать, кем она выдавалась и когда, а так же её регистрационный номер.
Налог на дарственное имущество
Практически всех граждан, которым предстоит получить ценности как дар от своих престарелых родственников, интересует вопрос: «Облагается ли налогом подаренное имущество?». И это неудивительно, ведь несвоевременная оплата налога по дарственной или уклонение от неё, а так же не погашение НДС при дарении имущества является для судебных приставов сигналом к действию.
Налог на богатство, переданное в дар, не платится, если одаряемый с дарителем состоят в брачных узах, проживают в одной семье либо их можно отнести к категории близких родственников. Для одаряемых, не относящихся к перечисленным категориям граждан, предусмотрено налогообложение в размере 13 процентов от стоимости полученного имущества в дар.
К членам одной семьи законодательство относит супругов, детей и родителей. Близкими родственниками являются бабушки с дедушками и внуки, «сводные» сёстры и братья.
Видео про договор дарения
Как и где сделать дарственную на квартиру?
Содержание:Особенности сделкиЗатратыВозможность расторженияКак сделать дарственную на квартиру (алгоритм оформления)?Требующиеся документыВидео про оформление документа даренияКак оформить договор дарения на жилье?Использование дарственной является…
Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?
Содержание:Дарственное соглашение на недвижимостьОформления соглашения на передаривание жильяТонкости оформленияТипы расходов, возникающих в процессе оформления сделкиВидео про договор даренияМожно ли передаривать полученное в дар жилье?Полученные…