категория Финансы / Предпринимателю
 |
Вернуться назад на Договор аренды
|
Внимание! Если Вам понравился |
Договор финансовой аренды скачать в формате doc (word)
Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, вкоторых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя(арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты,платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю варенду.
Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующимидокументами:
1) договоркупли-продажи (между лизинговой компанией иизготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания)покупатель, а изготовитель — продавец;2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), всилу которого происходит передача во временное пользование (аренду)оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;
3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставкеоборудования — предмета договора лизинга, его монтаже и вводе вэксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всемиучаствующими в лизинговой операции сторонами.
Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенциио международном финансовом лизинге.
Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашенийсодержится указание на финансовый характер лизинга как особого видадолгосрочной аренды. Привлекательность финансового лизинга по сравнениюс обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион(преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин),по номинальной заранее установленной цене. Обычно это символическаясумма, либо близкая к ней.
Срок финансового лизинга соответствуетпримерно сроку амортизации оборудования — 10-15 лет, иногда более. Крометого, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чемсуммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизингпривлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, чтоочень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.
Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит вследующем. Будущий арендатор сам определяет тип необходимогооборудования, его качественную характеристику, описание условий ирежимов работы оборудования и информирует изготовителя данногооборудования освоем намерениизаказать оборудование черезпосредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается сзапросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующиесвое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.
Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то онадоводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаютсяобщие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик)оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатитьзаказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими.условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо сподтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общихусловий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа наоборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируетсяфирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирмаподписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма,изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора,которая несет обязанность по приемке оборудования.
После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписываютпротокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основанииэтого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудованияфирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практическитолько финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендаторанеобходимого ему оборудования.
Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений споставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другиеформальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несетответственности забесперебойность работы оборудования и непредоставляет никаких гарантий.
Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго воговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговымсоглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешениялизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендаторосуществляет за свой счет.
Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно такжесодержаться наименованиефирмы-поставщика предметализинговогосоглашения.
На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя,так и одним договором, связывающим всех ее участников.
Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимогооборудования, его качественные характеристики, описание условий ирежимов работы оборудования. Вместо соглашения возможна ссылка на оферту(предложение), которая смогла быть составлена в форме письменногозапроса, содержащего те же положения, а также формализованноепредложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражаетфинансовый характер сделки.
Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы исумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.
Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данноеположение зависит от финансового положения Пользователя.
В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитыватьпроцент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправепретендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но ина часть прибыли, которая могла быть получена в процессе егохозяйственного использования. Минимальный процент за пользованияустанавливается, как правило, не ниже банковского.
Заключение лизинговой сделки
Вернуться назад на Лизинг Внимание!Если Вам понравился наш сайт,то вы можете добавить его в закладку вашего браузера. Классической лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух договоров:• договор купли-продажи между лизингодателем и…
Алгоритм осуществления лизинговой сделки
Пошаговое описание процессаДеятельность лизинговых компаний представляет особый интерес для предпринимателей, ведь лизинг в большинстве случаев гораздо выгоднее кредитования. При этом заключение лизинговой сделки зачастую представляется начинающим…